一、旧房拆了重建要办什么手续和证件
旧房子拆了重建需要的手续如下：
1．办理《集体建设用地使用证》；
2．城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
3．危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
4．审批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
老房子重建需要的材料：
1．登记申请书；
2．申请人的身份证明；
3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4．申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5．房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6．申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、旧房重建申请书怎么写
旧房重建申请书通常需要包含以下内容：
1．重建房屋的申请人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2．重建房屋的房屋基本信息，包括房屋的地址、面积、产权类型、产权年限等。
3．重建房屋的原因和目的，包括房屋的现状、存在的问题以及重建的必要性和紧迫性等。
4．重建房屋的计划和方案，包括重建的时间、规模、设计方案、施工计划等。
5．重建房屋的资金来源和预算，包括资金来源、预算分配、投资回报预测等。
6．重建房屋对周围环境和居民的影响及解决方案，包括施工安全、噪音污染、粉尘污染等方面的措施。
7．其他需要说明的情况和附件材料，如房屋重建的历史背景、设计图纸等。
三、旧房重建是否算违建
旧房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。
《城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。